Rambler's Top100


Адвокат Елена Макарова - книга: Кошка в адвокатской шкуре

Поиск по сайту:

РЕКЛАМА

Rambler's Top100
Яндекс цитирования



НОВОСТИ

Архив новостей

25-01-2017 16:16 Верховный суд разъяснил, какими нормами надо руководствоваться при продаже доли в общей квартире.

Суд обязательно должен установить, было ли правильно оформлено письмо от того, кто решил продать свою долю.
В законе сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину. В этом же письме необходимо указать цену и условия, на которых квадратные метры продаются.
Верховный суд указал, что в 250-й статье Гражданского кодекса сказано: в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этих долей. Причем по цене, за которую доля продается, и на прочих равных условиях. Исключение - продажа долей с публичных торгов.
На раздумья и покупку закон дает сособственнику один месяц. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки доли соседа или промолчат, хозяин квадратных метров будет вправе распорядиться ими по своему желанию.
Вот что еще важно знать: по закону, если своей долей хозяин распорядился с нарушением преимущественного права соседа, то любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в суде перевода на себя прав и обязанностей покупателя. И эти правила применяются и при отчуждении доли по договору мены. Из всех приведенных норм закона Верховный суд делает вывод: юридически важным обстоятельством, которое обязательно должны установить суды при рассмотрении подобных дел, будет наличие или отсутствие правильно оформленного извещения от гражданина, который решил избавиться от своей доли. Правильность оформления такого извещения соседу- это указание цены доли и прочих условий, а также подтверждение платежеспособности других сособственников.
Верховный суд напомнил, что при требовании в суде перевода прав покупателя на себя истец обязан перевести на банковский счет Судебного департамента в своем субъекте РФ уплаченную покупателем сумму, сборы и пошлины подлежащие выплате покупателю и возмещение понесенных им при покупке доли расходов.
Верховный суд подчеркнул: такое внесение денег в случае удовлетворения иска способствует своевременному исполнению судебного решения. Но по иску, о котором пишем, никакие деньги на банковский счет внесены не были, и поэтому решение суда не выполнено. По мнению Председателя МКА «Прокуратор» почетного адвоката Лисака А.И., данное разъяснение положительно отразится на судебной практике нижестоящих судов.
25-01-2017 16:38 Нажитое в браке можно делить даже спустя годы.
29-11-2016 11:17 В России изменились правила возмещения ущерба от преступления
01-04-2016 12:14 Правила компенсации за « волокиту»
10-03-2016 10:20 Суды развернули лицом к кредиторам
01-02-2016 10:20 Как правильно приостановить работу в случае задержки выплаты заработной платы
11-01-2016 19:09 Новая редакция Трудового Кодекса РФ
15-12-2015 13:21 Россияне смогут иметь два загранпаспорта
18-11-2015 17:02 Менять или не менять автомобиль с дефектом?!
06-10-2015 15:34 Некоторые разъяснения о применении исковой давности
18-09-2015 14:25 Уголовно-процессуальный кодекс "по европейски"
02-09-2015 21:48 Смена процентной ставки по кредиту в одностороннем порядке
25-08-2015 16:53 Можно ли торговать "Санкционными продуктами"
05-08-2015 20:01 Бюро страховых историй.
04-08-2015 18:47 ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ ПЫТАЕТСЯ СМЯГЧИТЬ НАКАЗАНИЕ.
16-07-2015 12:36 Родственники пассажиров сбитого Boeing подали в суд США на Стрелкова
16-07-2015 12:34 Совладелец ЧТПЗ Андрей Комаров и его адвокат вышли из-под ареста
16-07-2015 12:33 Новосибирский адвокат получил 4 года за выдуманные долги по зарплате
16-07-2015 12:33 Адвокаты Евгении Васильевой считают свою подзащитную невиновной
16-07-2015 12:30 Адвокат: Россия не исполнит до 1,5 тысяч решений ЕСПЧ
16-07-2015 12:29 Адвокат лишил северчанку квартиры
16-07-2015 12:29 Адвокат просит не мешать Пономарёву работать – не заводить уголовных дел
14-07-2015 14:02 Конституционный суд РФ разрешил отступать от решений ЕСПЧ
14-07-2015 11:17 В Петербурге московский судья устроил дебош в ресторане, а потом притворился "мирным посетителем Эрмитажа"
14-07-2015 11:16 Адвокат директора журнала "Флирт" подал жалобу на арест подзащитного
14-07-2015 11:15 Адвокат семьи погибшей в Тунисе россиянки готовит судебные иски
14-07-2015 11:14 Адвокат разносчика пиццы, обвиненного в зверском убийстве, прокомментировала решение Верховного суда
14-07-2015 11:13 Адвокат мэра Ярославля сообщил о новых материалах уголовного дела
14-07-2015 11:12 Перед судом предстанет адвокат, обвиняемый в применении насилия к сотруднику полиции
13-07-2015 18:52 В Центральном районе краевого центра следователи устанавливают обстоятельства нападения на адвоката
11-07-2015 12:46 Сенаторы проголосовали за закон о регулировании деятельности адвокатских палат и адвокатских образований

Любой из материалов, опубликованных на этом сервере, не может быть воспроизведен в какой бы то ни было форме без письменного разрешения владельцев авторских прав.


© Домашний адвокат, Москва, 2011 г.
Email: info@bestlawyers.ru
Разработка сайта:
ВебСервис Центр